QUALIFIZIERTE KURZBEWERTUNG

Wenn Sie kein gerichtsfestes Gutachten benötigen, aber dennoch auf eine fundierte und qualifizierte Bewertung Ihrer Immobilie Wert legen, erstelle ich eine Kurzbewertung Ihrer Immobilie. 

Anlässe hierfür können beispielsweise ein geplanter Verkauf, aber auch ein Kauf sein. Ein anderes Beispiel ist der - bereits getätigte - Kauf einer alten Immobilie, die Sie umfassend modernisiert haben und nun wissen möchten, wie sich der Wert der Immobilie durch diese Maßnahmen entwickelt hat. 

Die Kurzbewertung ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten weniger ausführlich, erfolgt aber auf Basis der gleichen Eingangsdaten wie das Verkehrswertgutachten und wird mit der gleichen wissenschaftlichen Methodik berechnet. Die Kurzbewertung beschränkt sich auf die stichpunktartige Darstellung der wesentlichen Merkmale des Grundstücks und des Gebäudes und enthält eine Fotodokumentation. Auf ausführliche Beschreibungen der gewählten Wertermittlungsverfahren wird verzichtet. 

In einem Ortstermin führe ich eine Innen- und Außenbesichtigung von Grundstück und Gebäude durch. Die Besichtigung erfolgt augenscheinlich und zerstörungsfrei. 

Wichtig zu wissen: Vielerorts wird eine Kurzbewertung auch als "Kurzgutachten" bezeichnet. Ich halte die Bezeichnung Kurzgutachten jedoch für irreführend, da man durch die Verwendung des Wortes "Gutachten" leicht vermuten könnte, ein vollwertiges und gerichtsfestes Gutachten zu erhalten - nur eben in gekürzter Form. Dies ist jedoch mitnichten der Fall. Ein Gutachten muss gewisse Anforderungen erfüllen, so muss es u.a. transparent und nachvollziehbar sein. In einem Kurzgutachten wird genau hierauf verzichtet bzw. Sachverhalte werden stark verkürzt dargestellt. Um von vornherein jedwede Irreführung zu vermeiden, habe ich mich deshalb dazu entschieden, eine KurzBEWERTUNG (statt eines Kurzgutachtens) anzubieten.